OpenAI setzt stärker auf die Region Seattle und unterzeichnet einen großen neuen Mietvertrag in Bellevue, da der ChatGPT-Hersteller in der Nähe der Hauptsitze zweier wichtiger Unternehmens-Cloud-Partner expandiert.
Das Unternehmen baut weitere zehn Stockwerke ein Plaza im Stadtzentrum in der Innenstadt von Bellevue und vergrößert damit seine Fläche auf 296.000 Quadratmeter, wie mit der Angelegenheit vertraute Quellen berichten. OpenAI belegte zuvor zwei Etagen des Gebäudes. Es handelt sich um einen der größten Pachtverträge für KI-Unternehmen in der Region.
Das in San Francisco ansässige Unternehmen verfügt nun über Platz für mehr als 1.000 Mitarbeiter im Büro, basierend auf typischen Gewerbeimmobilienstandards. OpenAI, das angekommen in Bellevue im Jahr 2024 beschäftigt laut LinkedIn-Daten derzeit mehr als 300 Mitarbeiter im Großraum Seattle – gegenüber rund 169 im September.
Das Büro gibt OpenAI einen großen Hub, nur eine kurze Fahrt vom Microsoft-Hauptquartier in Redmond und nur wenige Blocks von den expandierenden Bellevue Towers von Amazon entfernt, wodurch die Beziehungen zu beiden Cloud-Giganten gestärkt werden.
Microsoft hat Milliarden von Dollar in OpenAI investiert und fungiert als sein wichtigster strategischer Partner, der die Azure-Cloud-Infrastruktur bereitstellt, die vielen Modellen und Produkten von OpenAI zugrunde liegt.
Gleichzeitig hat OpenAI seine Beziehung zu Amazon vertieft, Einfärben ein Cloud-Deal im Wert von 38 Milliarden US-Dollar im November. Amazon ist angeblich in Gesprächen, im Rahmen einer neuen Investitionsrunde bis zu 50 Milliarden US-Dollar in OpenAI zu investieren.
Microsoft hatte zuvor einen Großteil des 26-stöckigen City Center Plaza-Gebäudes bewohnt, gab jedoch im Jahr 2023 bekannt, dass es seinen Mietvertrag nicht verlängern werde. Das Gebäude grenzt an eine Stadtbahnstation, die eine Transitverbindung nach Seattle bieten wird ab März.
CoStar berichtete Anfang dieser Woche über die Erweiterung von OpenAI.
OpenAI kürzlich erworben Seattle-Startup Statsig für 1 Milliarde US-Dollar. Das Unternehmen ist auch angeblich bereitet sich auf einen Börsengang vor.
Das Wall Street Journal berichtete, dass OpenAI seinen Mitarbeitern „mehr als jedes andere Technologie-Startup in der jüngeren Geschichte“ zahlt, wobei die durchschnittliche aktienbasierte Vergütung des Unternehmens mit rund 4.000 Mitarbeitern bei etwa 1,5 Millionen US-Dollar pro Person liegt.
OpenAI verfügt mittlerweile über eines der größten Büros unter den Technologieunternehmen außerhalb der Stadt Satellitentechnikzentren in der gesamten Seattle-Region. Meta, Google, Apple und andere Giganten des Silicon Valley sind in der Region stark vertreten und verfügen über einen der weltweit besten Pools an technischen Talenten. OpenAI-Rivale Anthropic geöffnet Ich habe vor zwei Jahren ein Büro in Seattle eröffnet und bin auf der Suche nach neuen Mitarbeitern.
Laut einem Bericht einer Risikokapitalgesellschaft aus dem Jahr 2024 verfügt Seattle hinter dem Silicon Valley über die meisten KI-Ingenieure in den USA SignalFire.
Der neue Mietvertrag von OpenAI spiegelt auch die wachsende Rolle der Eastside im KI-Boom wider. Viele Technologieunternehmen haben kürzlich neue oder erweiterte Mietverträge in und um Bellevue unterzeichnet, darunter Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart und Chewy. Demnach füllen Uber und Databricks den neuesten Büroturm der Stadt Puget Sound Business Journal.
Laut Broderick Group ist die Leerstandsquote in der Innenstadt von Bellevue nach wie vor hoch und erreichte Ende letzten Jahres 25,4 %.
Das ist immer noch nicht so hoch wie Innenstadt von Seattlewo die Leerstandsquote laut CBRE im vierten Quartal mit bis zu 34,7 % ein Rekordhoch erreichte.
„Bemerkenswerterweise entscheiden sich immer mehr Marktneulinge … für Eastside statt für Seattle, weil sie von Bellevues modernem Bürobestand, dem geschäftsfreundlichen Klima und den qualifizierten Technologie-Arbeitskräften angezogen werden“, bemerkte Broderick in seinem Bericht für das vierte Quartal.
