Diese Geschichte erschien zuerst am Immobiliennachrichten.
Zillow, der führende Haussucher, hat die Art und Weise geändert, wie er Informationen zu Klimarisiken weitergibt – indem er Besucher auf die Website des Datenpartners First Street leitet, anstatt sie auf den Hausdetailseiten von Zillow aufzutauchen.
„Diese Aktualisierung stellt sicher, dass Verbraucher weiterhin Zugang zu wichtigen Informationen haben, die ihnen dabei helfen, Faktoren wie Versicherung, Reparaturkosten und langfristige Wohneigentumsplanung zu berücksichtigen, und spiegelt unser langjähriges Engagement wider, Verbraucher mit transparenten Informationen zu versorgen“, teilte ein Zillow-Sprecher Real Estate News per E-Mail mit, als er nach dem Umzug gefragt wurde.
Weniger klar ist die Rolle, die einer der größten MLS des Landes bei diesem Wandel gespielt hat.
Erste berichtet von der New York Times Die Streichung von Klimarisikodaten durch Zillow Ende November aus seinen Auflistungen stieß bei den Interessenvertretern der Branche auf großes Interesse Debatte über das Eigentum an Listungsdaten und als Zuhause Die Versicherungspreise steigen weiter.
Warum Zillow die Änderung vorgenommen hat – für alle seine Angebote
Der Artikel der New York Times hob Beschwerden von Immobilienmaklern sowie dem California Regional Multiple Listing Service (CRMLS) und seinem CEO Art Carter über wahrgenommene Diskrepanzen und Inkonsistenzen in den Klimarisikodaten hervor und deutete an, dass Zillows Änderung auf Druck von CRMLS erfolgte.
In einer mit Real Estate News geteilten Erklärung sagte ein Zillow-Sprecher, dass die Änderung vorgenommen wurde, um verschiedenen MLS-Anforderungen zu entsprechen, CRMLS jedoch nicht speziell hervorhob. Zillows Änderung in der Art und Weise, wie Klimarisikodaten angezeigt werden, wurde auf alle Einträge auf der Website angewendet, nicht nur auf Häuser in Kalifornien oder solche im Zuständigkeitsbereich von CRMLS.
„Zillow ist weiterhin bestrebt, Verbrauchern Informationen zur Verfügung zu stellen, die ihnen dabei helfen, fundierte Immobilienentscheidungen zu treffen. Wir haben unsere Erfahrung mit Klimarisikoprodukten aktualisiert, um den unterschiedlichen MLS-Anforderungen gerecht zu werden und ein einheitliches Erlebnis für alle Verbraucher zu gewährleisten“, sagte der Sprecher.
Andere führende Portale zeigen jedoch weiterhin Klimadaten in Immobilienanzeigen an. „Auf Redfin finden Sie immer noch Klimarisikobewertungen auf Immobilienebene“, schrieb Redfin-Chefökonom Daryl Fairweather ein Social-Media-Beitrag das stand im Zusammenhang mit der Geschichte der New York Times.
Rolle und Reaktion von CRMLS
„Es gab keine Änderung der Regeln“, sagte ein CRMLS-Sprecher per E-Mail, als er gefragt wurde, ob es eine bestimmte Aktualisierung der MLS-Standards und -Praktiken gegeben habe, die zu Zillows Wechsel geführt hätte.
Warum also jetzt? Wenn Zillow angedeutet hat, dass die Änderung vorgenommen wurde, um die MLS-Praktiken einzuhalten, welche genau Rolle spielte CRMLS bei der Änderung der Anzeige von Klimadaten auf der Home-Search-Site? Der Streit zwischen Zillow und CRMLS könnte auch als ein weiteres Beispiel für den anhaltenden Kampf zwischen wichtigen Interessenvertretern der Branche um die Kontrolle von Einträgen und Eintragsdaten angesehen werden.
Im Oktober, CRMLS und Compass waren in eine Fehde verwickelt über die Endbenutzer-Lizenzvereinbarung der MLS, die laut Robert Reffkin, CEO von Compass, „über 100.000 Agenten dazu zwang, eine zehnseitige Vereinbarung zu akzeptieren, die CRMLS das Recht gibt, die Inhalte und Beiträge der Agenten zu verkaufen.“ Carter sagte, dass das MLS seinen Benutzern diene, indem es die von ihnen bereitgestellten Daten „als Satz und nicht als Ansammlung einzelner Fragmente“ verwaltet, und die Vereinbarung spiegelt dies wider.
Die Auswirkungen explodierender Versicherungstarife
Während auf organisierten Immobilien- und Haussuchseiten die Genauigkeit von Klimadaten und die Vorzüge ihrer Anzeige in Immobilienangeboten diskutiert wird, sind die steigenden Kosten für Hausratversicherungen ein unbestrittenes Thema. Zillows Schritt, Verbraucher von der Website abzuhalten, damit sie sich mit Klimarisiken befassen können, kommt zu einem Zeitpunkt, an dem immer mehr Hausbesitzer dies sehen deutliche Erhöhungen ihrer Versicherungsprämien und andere sehen tatsächlich die hohen Versicherungskosten fressen sich in den Wert ihres Hauses ein.
Während einer Rede im November Veranstaltung für ResiClubJohn Rogers, Chief Data and Analytics Officer von Cotality, sagte, dass die durchschnittliche jährliche Veränderung der Hausratversicherungsprämien sowohl für 2023 als auch für 2024 14 % betrug und im Jahr 2025 voraussichtlich 10 % betragen wird. Rogers prognostizierte außerdem einen Prämienanstieg von 8 % für 2026 und 2027.
Doch besonders hart trifft es Hausbesitzer und Käufer in Kalifornien. Nach Angaben der California Association of Realtors Jahresbericht zur Marktlage Laut einer Umfrage gaben über ein Viertel der Mitgliedsmakler an, dass ihre Käufer Schwierigkeiten hätten, eine Versicherung abzuschließen. Und die Zahl der Käufer, die aufgrund von Problemen mit der Hausratversicherung Verluste beim Kauf eines Eigenheims verzeichnen, nimmt zu. Letztes Jahr berichteten über 14 % der Mitgliedsmakler, dass mindestens ein Verkauf gescheitert sei, weil Käufer keine Hausratversicherung abschließen konnten, während die Zahl im Jahr 2025 auf über 16 % stieg.
