Die Entscheidung von Microsoft, einen großen Teil der Büroflächen in Redmond zu erneuern, erweist sich als wichtige stabilisierende Kraft für den Eastside-Büromarkt in der Nähe von Seattle.
Das ist eine Erkenntnis aus einem neuen Bericht des Gewerbeimmobilienunternehmens Broderick Group, der Microsofts Erneuerung für 396.228 Quadratmeter im Redmond Town Center, nördlich des Hauptsitzcampus des Unternehmens, hervorhebt. Der Deal war eine der größten Bürotransaktionen auf der Eastside im Jahr 2025.
Microsoft bestätigte den neuen Mietvertrag auf Anfrage von GeekWire. Der Technologieriese bestätigte auch a Bericht Wie die Seattle Times berichtete, wird es wieder Platz am Millennium Corporate Park-Standort in Redmond beziehen, wo es etwa 480.000 Quadratmeter groß ist. Das Unternehmen hatte zuvor angeboten diesen Raum zur Untermiete.
Während Microsoft im vergangenen Jahr für einige der größten Flächenrückgaben in der Region verantwortlich war – darunter eine Reduzierung der Fläche um 750.000 Quadratmeter im The Bravern in Bellevue – deuten die jüngsten Zusagen darauf hin, dass das Unternehmen an seiner verbleibenden Präsenz festhält und mit der Durchsetzung einer neuen Richtlinie für die Rückkehr ins Büro beginnt. Im vergangenen September kündigte das Unternehmen dies an implementieren eine dreitägige In-Office-Anforderung, die im Februar in der gesamten Region Seattle beginnt, bevor sie auf andere US-Standorte und schließlich weltweit ausgeweitet wird.
Sowohl Microsoft als auch Amazon – und ihre jeweiligen Bürorichtlinien – scheinen eine übergroße Rolle dabei zu spielen, wie schnell die Büroerholung im Eastside Gestalt annimmt, auch wenn der Gesamtleerstand im vierten Quartal 21,8 % erreichte.
Amazon, das letztes Jahr seine eigenen Bürozeiten von drei auf fünf Tage pro Woche erhöht hat, baut weiterhin große Projekte in Bellevue aus, darunter Bellevue 600, The Artise und West Main. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 12.000 Mitarbeiter in Bellevue und ist Teil seines sogenannten „Puget Sound-Hauptquartiers“, zu dem auch der Campus in Seattle gehört. Amazon hat im Oktober 14.000 Arbeitnehmer im Zuge umfassender Entlassungen entlassen 2.303 Unternehmensmitarbeiter im Bundesstaat Washington.
Eine wachsende Zahl von Technologieunternehmen hat in den letzten Jahren auch neue oder erweiterte Mietverträge auf der Eastside unterzeichnet, darunter OpenAI, Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart und Chewy.
„Bemerkenswerterweise entscheiden sich immer mehr Marktneulinge … für die Eastside statt für Seattle, weil sie von Bellevues modernem Bürobestand, dem geschäftsfreundlichen Klima und den qualifizierten Technologie-Arbeitskräften angezogen werden“, heißt es in Brodericks Bericht.
Trotz der positiven Signale warnte das Unternehmen, dass der Leerstand in naher Zukunft wahrscheinlich nicht stark zurückgehen werde. Die Leerstandsquote in Downtown Bellevue lag zum Jahresende bei 25,4 %.
Der Bericht stellte außerdem fest, dass mehr als 1 % des Bürobestands im Eastside durch die Umwandlung von Büro- in Wohngebäude entfernt wurde.
