Eine Luftaufnahme einer Wohnsiedlung am 8. August 2025 in Las Vegas, Nevada.
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Während der Immobilienmarkt in seine traditionell schwächste Saison geht, schnappen die Hauskäufer ein letztes Mal nach Luft, was wahrscheinlich auf das größere Angebot auf dem Markt und die sinkenden Preise zurückzuführen ist.
Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stiegen die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims letzte Woche um 6 % und erreichten damit den stärksten Anstieg seit September. Das Volumen war 31 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
Dies geschah trotz der Tatsache, dass der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden von 806.500 USD oder weniger von 6,31 % auf 6,34 % stieg, wobei die Punkte für Kredite mit einer Anzahlung von 20 % von 0,58 auf 0,62 stiegen, einschließlich der Bearbeitungsgebühr. Dieser Satz ist 52 Basispunkte niedriger als vor einem Jahr.
„Kaufanträge für konventionelle, FHA- und VA-Darlehen haben zugenommen, da potenzielle Hauskäufer sich weiterhin umschauen, insbesondere in Märkten, in denen die Lagerbestände gestiegen sind und sich das Wachstum der Verkaufspreise verlangsamt hat. Basierend auf dem unbereinigten Kaufindex für die Woche war dies der stärkste Start in den November seit 2022“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom, in einer Pressemitteilung.
Die Nachfrage nach Refinanzierungen, die im letzten Monat sehr stark gewesen war, ging in dieser Woche um 3 % zurück, lag aber dank niedrigerer Zinssätze immer noch 147 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
„Höhere Hypothekenzinsen bremsten einige Refinanzierungsaktivitäten, da die Anträge auf konventionelle und VA-Refinanzierung im Laufe der Woche zurückgingen und die durchschnittliche Kredithöhe für Refinanzierungen auf den niedrigsten Stand seit über einem Monat fiel“, fügte Kan hinzu.
Die Hypothekenzinsen haben sich in dieser Woche bisher kaum verändert, insbesondere angesichts der Schließung des Anleihenmarkts am Veterans Day. Die Märkte beobachten das mögliche Ende des Regierungsstillstands in dieser Woche, was zu einer stärkeren Reaktion auf die Zinssätze führen könnte.
