Angekommenein in Seattle ansässiges Technologie-Startup, das Mietwohnungen zu einer Mainstream-Anlageklasse für alltägliche Anleger macht, hat 27 Millionen US-Dollar an neuen Mitteln eingesammelt, um seine neue Plattform „Börse für Immobilien“ zu unterstützen.
Neo führte die letzte Runde an, zu der Forerunner Ventures, Bezos Expeditions, Core und andere Unterstützer gehörten. Die Gesamtfinanzierung liegt bei über 60 Millionen US-Dollar.
Mit Arrival (ehemals Arrivald Homes) können Menschen Bruchteile von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen für nur 100 US-Dollar erwerben. Es wird als alternative Möglichkeit angepriesen, sich an Immobilien zu beteiligen, ohne eine vollständige Hypothek aufzunehmen oder eine Immobilie zu verwalten.
Das Unternehmen identifiziert und erwirbt Mietobjekte und kümmert sich anschließend um Finanzierung, Renovierungen, Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen. Anleger können über die Arrivald-Website Anteile an einzelnen Häusern oder gepoolten Fonds kaufen. Sie erhalten vierteljährliche Dividenden aus der Miete zuzüglich eines Anteils an der Wertsteigerung, wenn die Immobilie nach einer mehrjährigen Haltedauer verkauft wird.
Seit dem Start im Jahr 2019 haben fast 900.000 registrierte Investoren mehr als 340 Millionen US-Dollar in die Arrivald-Plattform investiert. Das Unternehmen gibt an, mehr als 55 Millionen US-Dollar ausgeschüttet und mehr als 550 Immobilien in 65 Märkten in den USA finanziert zu haben
Diese Woche kündigte das Unternehmen offiziell seinen neuen Sekundärmarkt an – einen Peer-to-Peer-Marktplatz, auf dem Anleger Anteile an Mietwohnungen direkt voneinander kaufen und verkaufen können.
Der Markt, der debütierte Anfang des Jahres gaben Anleger in den ersten drei Wochen nach Verfügbarkeit mehr als 57.000 Kauf- und Verkaufsaufträge auf.
„Wir glauben, dass Immobilieninvestitionen online stattfinden werden“ Ryan FrazierMitbegründer und CEO von Arrival, sagte in einer Erklärung. „Unsere Vision ist eine Zukunft, in der sich Immobilieninvestitionen genauso anfühlen wie Investitionen in börsennotierte Unternehmen – in der jeder Immobilienanteile innerhalb von Minuten und nicht Monaten kaufen und verkaufen kann.“
Arrivald erwirtschaftet Einnahmen durch mehrere Gebührenströme, die mit dem Erwerb und der laufenden Verwaltung von Mietobjektinvestitionen verbunden sind. Das Modell beinhaltet:
- Eine einmalige Beschaffungs-/Erwerbsgebühr, die beim Kauf einer Immobilie und der Beschaffung von Investorenkapital erhoben wird.
- Eine laufende Gebühr für das verwaltete Vermögen (AUM), die vierteljährlich oder jährlich auf der Grundlage des Immobilienwerts oder des Eigenkapitals des Anlegers gezahlt wird.
- Immobilienmakler-Rabatteinnahmen auf der Akquisitionsseite, die vom Makler des Verkäufers erhalten werden, wenn Arrivald eine Immobilie kauft.
Anfang dieses Jahres angekommen gestartet ein „Seattle City Fund“, Teil eines neuen Produkts, das Anlegern ein gezieltes Engagement im Wohnungsmarkt einer einzelnen Metropolregion ermöglichen soll, ohne sich für einzelne Immobilien entscheiden zu müssen.
Arrivald ist Teil einer Welle von Technologieunternehmen, die Fintech-, Crowdfunding- und Teileigentumsmodelle auf Wohnimmobilien anwenden. Zu den Konkurrenten gehören Landa Und Erhabendie sich selbst als „NASDAQ für Immobilien“ bezeichnet.
Das Modell ist nicht unumstritten. Kritiker argumentieren, dass die Umwandlung von mehr Einfamilienhäusern in Anlageprodukte die Erschwinglichkeit verschlechtern kann, da dadurch die Investorennachfrage zu den bereits angespannten Märkten steigt.
Arrival sammelte im Jahr 2022 eine Serie-A-Runde im Wert von 25 Millionen US-Dollar ein. Das Unternehmen lehnte es ab, eine aktualisierte Bewertung zu veröffentlichen.
Zu den neuen Führungskräften gehören Frazier (ehemals bei Simply Measured und Sprout Social); CTO Kenny Cason (Einfach gemessen); und COO Alejandro Chouza (Oyo und Uber).
Zu den weiteren Investoren zählen Salesforce-CEO Marc Benioff; Spencer Rascoff, CEO der Match Group; und Uber-CEO Dara Khosrowshahi.
